Informationen
ACHTUNG: WOHNUNG BEREITS VERKAUFT !!!
Willkommen in dieser modernen und familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnung in Babelsberg-Nord. Die geräumige Wohnung bietet Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² erwarten Sie fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Haupt- und zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Gründerzeit-Altbaus in einer ruhigen Anwohnerstraße. Zur lichtdurchfluteten Straßenseite gehört ein Balkon. Ein Vorder- und ein Hintergarten stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Die meisten der insgesamt 10 Wohnungen sind Eigentumswohnungen, die von Familien bewohnt werden. Ein Kellerabteil von ca. 20 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer haben Stuckdecken, Eichenparkettboden und sind durch einen Bogen verbunden.
- Kaminofen im Wohnzimmer.
- Dielenboden in allen Schlafräumen und im Flur.
- Küche, Bad und Gäste-WC wurden 2010 komplett saniert und modernisiert, inklusive Gasetagenheizung.
- Moderner Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Küche, Bad und Gäste-WC.
- Bad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Badewanne.
- Einbauküche mit modernen Geräten, z.B. Induktionskochfeld und Abzugshaube.
Lage
Die Wohnung befindet sich im sogenannten 'Dichterviertel' im Potsdamer Stadtteil Babelsberg-Nord, bekannt für seine grünen Wohngebiete und den historischen Park.
Der Stadtteil bietet mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten eine ideale Umgebung für Familien. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich 3 Kitas, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen.
Von Vorteil ist auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, von der Wohnung aus sind die S-Bahnhöfe Babelsberg und Griebnitzsee fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle und eine Tram-Station befinden sich in ca. 500m Entfernung.
Die Nähe zum Griebnitzsee und Park Babelsberg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Hier verbindet sich historisches Flair mit moderner Lebensqualität.
Rahmenbedingungen für den Kauf
Wir beginnen in nächster Zeit mit dem Bau eines Einfamilienhauses, in das wir nach Fertigstellung einziehen möchten. Das bedeutet für einen potentiellen Käufer, dass wir nach Abschluss des Kaufvertrages noch für eine festgelegte Zeit in der Wohnung bleiben möchten. Wir denken dabei an eine Zeit von ca. 12 Monaten.
Kaufpreis
Wir haben uns eingehend mit dem Grundstücksmarktbericht beschäftigt und auch die Einschätzung von Experten zu Rate gezogen. Als Ergebnis dieser Recherche haben wir einen Kaufpreis von 725.000,-€ ermittelt. Sollte es mehrere Interessenten geben, werden wir dem Meistbietenden den Zuschlag geben.
Grundriss
| Nr. | Raum | Größe (m²) | Ausrichtung |
|---|---|---|---|
| 1 | Küche | 16 | Nord |
| 2 | Badezimmer | 9,5 | Nord |
| 3 | Gäste-WC | 1,5 | innenliegend |
| 4 | Flur | 12 | innenliegend |
| 5 | Schlafzimmer 1 | 19 | Nord |
| 6 | Schlafzimmer 2 | 14 | Nord |
| 7 | Schlafzimmer 3 | 14,5 | Süd |
| 8 | Esszimmer | 22 | Süd |
| 9 | Wohnzimmer | 22 | Süd |
| 10 | Speisekammer | (2,3) | innenliegend |
| 11 | Balkon | (3,3) | Süd |